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文字:[大][中][小] 2016-2-17    浏览次数:537    

       1.给装饰公司验明正身

       验明正身就是查验营业执照、资质证书及其年检合格章。装饰公司要有在工商局注册的营业执照。当业主到装饰公司时,首先要查验营业执照,看其正本或副本,不要只看影印件。一个合格的装饰公司,是非常愿意向.业主出示这些证件的。查验营业执照时,要注意看营业执照上是否有巴年检合格章”。在每年一至四月,工商局对所有企业都要进行年检,年检不合格的企业,是不能继续营业的,没有营业执照的企业是非法的。
       其次,查验装饰公司的“资质证书”。这个证书是每个城市的建设委员会核发的,是装饰企业取得进入建筑装饰市场施工资格和承包工程范围的凭证。建筑装饰企业必须在核定的承包工程范围内从事经营活动。“资质证书”严格规定了装饰公司的等级和所能装饰工程的额度。可以说,有无资质证书也是判断装饰公司是否合格的一个重要条件。一般来讲,具有三级以上资质证书的。装饰公司就可以为业主做家庭装修。在查验资质证书时,也要看正本或副本,不要只看影印件。以上两点是关乎一个装饰公司的合法性问题,没有其中任何一样,都是不合法的.千万要警惕!
       2.“挂靠”的公司靠不住
       某些装修公司通过某种关系与一些大的建筑装饰公司采用“挂靠”等形式联营,打出大公司的牌子,采用大公司的资质证书,这很容易让人上当。一般的业主感觉大公司建了那么大的楼,装修自己的家一定没问题。大的装饰公司进驻家装领域无可厚非,是件好事。而那些“挂靠”的公司是否具备这些知名度很高的大公司的管理水平,是否真具有大公司的资质证书,能不能做出大公司的高水平的工艺?此时业主们就应多问一问,多看一看。根据《建筑法》第二十六条的规定,凡转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位名义承接工程任务的,均属挂靠工程任务,包括无资质证书的单位、个人或低资质等级单位,通过各种途径和方式,利用有资质证书或高资等级的单位名义承接工程任务。建设部《关于若干违法违规行为的判定》对“挂靠”公司的条件做出了明确规定:
       (1)有无资产的产权(包括所有权、使用权、处分权、受益权等)联系,即其资产是否以股份等方式划转现单位,并经公证。
       (2)有无统一的财务管理,不能以“承包”等名义搞变相的独立核算。
       (3)有无严格、规范的人事任免和调动、聘用手续。凡不具备上述规定之一的,定为挂靠行为。
       3.透过表面看实质
       一个公司应有固定的营业场所,如果一个装饰公司的营业场所很简陋,或者没有固定场所,业主可要警惕!办公室,两三个人,两张办公桌,今天在这里,明天就可能搬走。办公设备和人员也很重要,因为一项好的装饰工程,它的完成过程是十分复杂的。这个过程是集室内环境、艺术人才的设计、较高素质的施工人员的精心施工和较高素质的工程管理人员精心管理于一体的结合。这要求一个装饰公司要有一套完整的机构,才能保证施工工程的质量,才能使业主的装修工程有一个组织上的保证。
       4.有文件就有管理
       有没有一些家装的相关文件,是衡量装饰公司管理是否有保障的起码要素。有文件就是有管理,没有文件的就是没有管理,这里重要的是对施工全过程的管理。这套办法包括施工工长负责制、施工进度的管理、人员的管理、现场管理、成品保护、材料采购检验、使用管理、施工程序管理、防火措施等。这些管理措施是完成装修工程的重要保证,是必不可少的。业主选择家装公司时,一定要求看一下装饰公司的工程管理文件,具备条件的装饰公司会非常乐意向业主展示这些文件,因为通过这些文件,可以增加业主对装饰公司的了解,增强信任感。
       5.明码标价有道理
       装饰公司会针对各层的人士.制定若干种价格来满足不同层次业主的需求,而决不是看业主像有钱人就高报价,看业主没钱就低报价。另外在与业主进行讨价还价时,降价幅度特别大时,有两点值得怀疑:第一,这个公司的报价很虚;第二,可能会偷工减料。
       所以,装饰公司的稳定价格体系也是衡量装饰公司的重要条件之一,而且每种价格都应配有一套使用材料的品牌、规格、等级、价格和不同工艺做法及工人的等级。
       6.别让售后服务成为风中的承诺
       目前,有些装饰公司的承诺很多,有“先装修后付款”、“分期付款”、“保修十年”等。这里提醒业主应关注承诺的具体措施,看其售后服务的有关条款口比如,业主装修后的回访制度,业主来电话要求维修后,应在几小时到现场解决问题等。的装饰公司也会向业主展示他们的售后服务文件。笔者见过一个公司售后服务的一项内容:在一年保修期最后一个月,不论有无质量问题,都将给您进行一次保养、维修,而且费用完全由公司来负担,费用大体是您原来装修费用的2%。这样的售后服务就是令人满意的售后服务。
       7.选择合适的装饰公司
       当业主找到符合以上条件的装饰公司后.就可以比较哪一类装饰公司适合自己的家庭装修。一般来说,正规的装饰公司因其设计力量雄厚,经营规模大,设计水平高,施工工艺精湛,施工工具先进,价格稳定,所以比较适合于家庭装修投资额较大、设计要求高的业主。在这样的公司里业主能享受到高水平设计师绘制的美好、温馨的装修方案,业主自然也要交一部分设计费。对于居室面积较小、投资较小、对设计要求不高的业主来说,则应选择经营规模较小的正规装饰公司。以上两类装饰公司因其设计力量、经营规模、设计水平、施工工艺、施工管理等各个方面的不同,决定了他们各自经营方式的不同。当然也不能一概而论,还要具体情况具体分析。再次提醒业主,应根据自己的品味、投资计划及消费水平选择适合自己的装饰公司。
       8.合格装饰企业的选择原则
       在选择装饰公司时,业主不妨以下列原则为选择依据,从而达到理想、愉快装修的目的。
      (1)装饰公司必须有经工商局年审合格的营业执照正、副本,提供复印件要加盖公章。
      (2)装饰公司必须有该市建设委员会、区县建委核发的建筑装饰行业四级以上的资质证明,提供复印件要加盖公章。
      (3)装饰公司要有固定经营场所的房产证或租房证明,提供复印件要加盖公章。
      (4)与国家大中型建筑装饰企业有关系的装饰公司或所属分公司要有上级单位法人授权书,提供复印件要加盖公章。
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